Brancheindsigt: en bygherres syn på byggeløsninger i en lavemissionsøkonomi

Bygningsløsninger som et fælles ansvar

Ian Johnson, Tobias Jones og Mark Kershaw arbejder hos Crest Nicholson. De taler om kombinationen af indkøb og bæredygtighed. Som ejendomsudvikler opfører de mellem 2.000 og 3.000 boliger om året, og derfor er de meget bevidste om den indvirkning, de kan have på vores bygningsmasse. "Derfor foretager vi nu en komplet CO2-vurdering af vores forskellige standardhustyper," siger Tobias Jones, Group Sustainable Procurement Manager. "Det er en meget nyttig øvelse, der ikke kun afdækker muligheder for interne forbedringsmuligheder, men også sætter fokus på, at overgangen til nul-udledning er noget, vi skal gøre sammen."

Mark Kershaw, Group Head of Sustainability, forklarer: "Hos Crest Nicholson har vi en klar køreplan for reduktion af udledningerne. Vi gør fremskridt i forhold til at reducere scope 1- og 2-udledningerne, men den virkelige udfordring ligger i vores scope 3-udledninger, som udgør omkring 99 % af vores CO2-aftryk. Vi arbejder med at løse denne udfordring ved at opfylde vores videnskabeligt baserede mål, og vi har forpligtet os til at opnå nul-udledning på tværs af vores værdikæde inden 2045. Når leverandører som Purmo Group deler detaljer om deres forpligtelser, opstiller mål og leverer miljøproduktdeklarationer, hjælper det os med at træffe velinformerede beslutninger om initiativer til CO2-reduktion.

Omhyggelig balance

Bæredygtighed er ikke den eneste faktor, der spiller ind, når en udvikler som Crest Nicholson vælger sine produkter. "Der er selvfølgelig også bygningsreglementer, som vi skal overholde for at kunne bygge vores huse. Derudover er inflationen i øjeblikket ret høj, og derfor vi kan ikke ignorere den kommercielle side i projekterne," siger Ian Johnson, Group Procurement Director. "Det handler om at afbalancere alle faktorer, og der er altid en fin balance mellem bæredygtighed og økonomi."

Tobias tilføjer: "I de tilfælde, hvor forskellene ikke er store på den kommercielle side, giver bæredygtighedsspørgsmålene den merværdi, der hjælper med at træffe beslutninger. Hvis en leverandør har bedre akkreditiver på dette område, kan vi gå tilbage og arbejde med forsyningskæden. Hvis en leverandør opfylder de kommercielle krav, men ikke kan sætte kryds i alle bæredygtighedsfelterne, så giver vi dem feedback og forsøger at arbejde sammen om at hæve niveauet."

Omstilling til en lavemissionsøkonomi

Mark gør opmærksom på, at manglende handling ikke er en mulighed. Det kan endda være en potentiel risiko ud fra et forsyningsperspektiv. "CO2-afgifter på visse materialer, f.eks. stål, kommer til at stige betydeligt, og hvis der ikke tages skridt til at dekarbonisere, kan det potentielt påvirke situationen for Crest. Efterhånden som vi går over til en lavemissionsøkonomi, er det vigtigt for os at forstå disse risici." Hos Purmo er vi meget opmærksomme på dette og har for nylig taget skridt til at indkøbe 140.000 tons grønt stål. Denne form for stål vil gøre det muligt at reducere CO2-udledningen med op til 95 % sammenlignet med traditionel stålfremstilling ved brug af kul.

Læs mere om Purmos aftale om indkøb af grønt stål

Vigtigheden af totalløsninger

Når det gælder totalløsninger til opvarmning og køling, ser Crest Nicholson to tendenser. På kundesiden ser de en større interesse for boligernes driftsomkostninger og energieffektivitet frem for den CO2, der er brugt til at bygge dem. Det understreger, at kunderne sætter pris på de energibesparelser, der kan opnås ved at bruge de rigtige produkter.

Igen nævnes indflydelsen fra forordninger og bestemmelser. Mark siger: "Future Homes Standard i 2025 vil kræve elbaseret opvarmning, så vi vil se et skift fra gaskedler til varmepumper." Hos Purmo tilbyder vi alle de elementer, der er nødvendige for at optimere effektiviteten af disse varmepumper og skabe et fremtidssikret varme- og kølesystem. Lige fra gulvvarme, ultralavtemperaturradiatorer eller blæserradiatorer til elektriske radiatorer, radiatorventiler og intelligente styringer.

Det handler om at finde balancen mellem de kommercielle, bæredygtige og æstetiske værdier fra produktet.

Hos Crest Nicholson overvejer man ofte totalløsninger, men afhængigt af produktet og dets samlede værdi kan leverandørerne variere. Ian siger: Det handler igen om at finde balancen mellem de kommercielle, bæredygtige og æstetiske værdier fra produktet.” Tobias tilføjer: "Vi skal også følge SAP (Standard Assessment Procedure), som er en metode, der bruges til at vurdere energi- og miljøeffektivitet i boliger i Storbritannien. Vi er nødt til at nå bestemte SAP-mål og afbalancere dem med den kommercielle side."

Selve radiatortypen skal ikke indgå i SAP-processen, men det skal til gengæld intelligente termostater som vores Unisenza Plus-termostat. Denne trådløse rumtermostat kan nemt placeres i ethvert rum. Når den er tilsluttet Unisenza Plus Gateway, kan den forbindes med den intuitive Unisenza Plus-app, der giver brugerne mulighed for at overvåge og styre deres energiforbrug rum for rum, når og hvor de vil. Som centralenhed kan gatewayen faktisk have forbindelse til op til 100 slutenheder, herunder kedel, rumtermostater, gulvvarme, badeværelsesradiatorer, (elradiatorer) TRV'er osv. Det giver mulighed for at give indeklimaet en fuldt skræddersyet komfortløsning, der kan udvikle sig i takt med bygningen samt brugernes behov og vaner. Det fører igen til mere komfort og energieffektivitet – en gevinst for slutbrugernes budget og miljøet.

Læs mere om energibesparelser ved hjælp af zone-temperaturstyring

Vores opvarmningsløsninger passer virkelig godt ind i dette udstillingshus fra Crest Nicholson.

Fremtidssikrede HVAC-installationer

Med hjælp fra deres SAP-rådgiver og oplysninger fra producenterne specificerer teamet hos Crest Nicholson de forskellige produkter, der skal bruges i deres huse. Ian siger: "Så er det op til entreprenøren at installere i henhold til specifikationen. I den forbindelse ser vi på lang sigt og lader de forskellige bestemmelser indgå i betragtningerne. Tidligere havde vi f.eks. en højere flowhastighed gennem radiatorerne. Regeringen har nu insisteret på, at hastigheden bringes ned. Vi er nødt til at overveje de mest egnede produkter til dette på lang sigt, så der kan installeres en varmepumpe, når gaskedlerne skal afvikles, for at skabe et varmesystem med lav temperatur uden også at skulle udskifte alle radiatorerne."

Læs mere om, hvordan forbuddet mod gaskedler påvirker HVAC-systemet

Hos Purmo forstår vi fuldt ud nødvendigheden af et langsigtet perspektiv og udviklingen af fremtidssikrede HVAC-installationer. Vi bruger vores egen ekspertise til at hjælpe vores kunder bedst muligt med dette. Det omfatter blandt andet en komplet portefølje af egnede løsninger, deling af viden om, hvilke radiatorer der passer perfekt til en varmepumpe, eller – som vi gør for Crest Nicholson – vores beregningsservice, der sikrer, at de varmedesign, vi leverer giver optimal komfort og effektivitet, både nu og i fremtiden.

Tøv ikke med at kontakte os, hvis du har brug for hjælp til at skabe en fremtidssikret HVAC-installation eller ønsker ekspertrådgivning, der er skræddersyet til dit/dine projekt(er).